Bauinformant bloggt Bauinformationen

Am 10. Oktober öffnen bundesweit Effizienzhäuser ihre Türen

28.09.2009

Deutsche Großstädte haben in Sachen Familienfreundlichkeit gewaltig aufgeholt. Fast zwei Drittel aller Großstadt-Familien sind mit ihrem Leben dort zufrieden. Ein wichtiger Grund dafür ist die Auswahl an Schulen und Kitas. Das hat eine Umfrage von Immowelt.de ergeben.

Die Kinderbetreuung in deutschen Großstädten ist offenbar gut aufgestellt. In einer Umfrage von Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, gaben 61 Prozent der Familien zu Protokoll, gerne in der Stadt zu wohnen. Nach ihren Gründen gefragt, nannten 56 Prozent die Auswahl an Schulen und 44 Prozent die Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Zu fast drei Vierteln sind sich die Familien einig, dass es zudem die kurzen Wege sind, die das Leben in der Stadt so lebenswert machen.

Bei den stadtmüden Familien ist die Kinderbetreuung ein wesentliches Argument, das gegen einen Umzug aufs Land oder in eine Kleinstadt spricht. Insgesamt 32 Prozent der Haushalte mit Kindern sind unzufrieden, knapp die Hälfte von ihnen bleibt der Stadt aber treu. Nach den Gründen gefragt, antworten sie am häufigsten, dass sie in der Provinz keine geeignete Schule finden würden (50 Prozent). Wie sehr die Kinderbetreuung die Familien in der Stadt hält, zeigt auch der Vergleich mit den kinderlosen Haushalten. So ist die Quote derer, die unzufrieden mit dem Stadtleben sind, bei den Kinderlosen zwar ähnlich hoch (30 Prozent) wie bei den Familien. Aber bei den Kinderlosen wandern dann weitaus mehr auch tatsächlich ab, nämlich 22 Prozent.

Für die Umfrage wurden vom Marktforschungsinstitut Innofact 1.345 zufällig ausgewählte Personen befragt, die auf Immowelt.de nach der passenden Immobilie gesucht haben.

Quelle: http://www.immowelt.de

 

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Bauinformant ist nicht der Autor der eingestellten Information. Das Urheberrecht ist durch einen Direktlink und/oder die Quellenangabe gekennzeichnet bzw. vom Urheber zur Veröffentlichung genehmigt. Falls Sie einen Verstoß gegen das Urheberrecht vermuten, bitten wir Sie um eine Mitteilung, bevor unnötige rechtliche Auseinandersetzungen entstehen.

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Keine falsche Sparsamkeit: Mieter sind verpflichtet, die Wohnung im Winter zumindest mäßig zu heizen, da sonst Schäden entstehen können. Nichtheizer riskieren die Kündigung.

Mieter, die sich beharrlich weigern, im Winter ihre Wohnung zu beheizen, riskieren die Kündigung des Mietverhältnisses. Denn bei einer komplett unbeheizten Wohnung bestehe die Gefahr von Frost- oder Schimmelschäden, urteilte nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de das Landgericht Hagen (Az.: 10 S 163/07). Damit verletze der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft auf nicht unerhebliche Weise, so die Richter.

Die Kündigung ist nach Ansicht des Gerichts rechtens, obwohl es noch zu keinen Schäden gekommen sei. Entscheidend für die Pflichtverletzung als Kündigungsgrund war: Die Möglichkeit bestand, dass es zu solchen Schäden kommt und dass der Mieter schuldhaft und vorsätzlich nicht geheizt habe.

Der Mieter, der die Wohnung kaum nutzte, sondern die meiste Zeit bei seiner Lebensgefährtin verbrachte, wurde vorab vom Vermieter abgemahnt, er solle künftig die Wohnung beheizen. Da sich Ersterer nicht an diese Aufforderung hielt, kündigte der Vermieter kurze Zeit später das Mietverhältnis fristgemäß.

 

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dena unterstützt Wiederaufbau einer Schule nach deutschen Effizienzstandards

18.09.2009

Unternehmen können sich bis zum 16. Oktober beim dena-Solardachprogramm bewerben

17.09.2009

Von wegen Schmuddelimage! Sex-Shops gehören zu den Nachbarn, von denen sich die Deutschen mit am wenigsten gestört fühlen. Ganz im Gegensatz zu Gewerbebetrieben: Über die Hälfte der Deutschen würde auf solche Nachbarschaft gerne verzichten. Dies hat eine Umfrage von Immowelt.de ergeben.

Die Zeiten, da ein Sex-Shop in der Nachbarschaft für Proteste sorgte, sind vorbei. Laut einer Umfrage von Immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale, würden sich lediglich 6,7 Prozent der Deutschen an einem Sex-Shop als Nachbarn stören. Ganz im Gegenteil zu den Gewerbebetrieben. Über die Hälfte der 1.138 Befragten verwiesen Schreinerei, Autowerkstatt, Großbäckerei und Co. mit großem Abstand auf Platz eins der Nachbarn, die am meisten nerven (51,7 Prozent).

Auf dem zweiten Platz landet die Multikulti-Nachbarschaft. Knapp 17 Prozent der Befragten würden sich an fremden, und womöglich lauten, Sitten vor der eigenen Haustür stören. Lärmende Gäste hingegen scheinen die gute Nachbarschaft weniger zu gefährden. Nur ungefähr jeder zehnte Befragte würde sich von einer Kneipe oder einem Biergarten in unmittelbarer Nähe genervt fühlen.

An Kinderlärm oder Totenruhe stören sich noch weniger. Lediglich 5,5 Prozent würden nicht neben einem Kindergarten und nur 5,6 Prozent nicht neben einem Friedhof wohnen wollen. Schlusslicht unter den nervigsten Nachbarn sind die Senioren. Gerade mal knapp 2 Prozent würden sich von einem Seniorenheim als Nachbar gestört fühlen.

Die Umfrage im Überblick
Störende Nachbarschaft - was würde Sie in Ihrem unmittelbaren Wohnumfeld besonders nerven?
 
Laute/stinkende Gewerbebetriebe - 51,7 %
Multikulti-Nachbarschaft - 16,9 %
Kneipen und Biergärten - 11,8 %
Erotik-Fachgeschäft - 6,7 %
Friedhof - 5,6 %
Kindergarten - 5,5 %
Seniorenheim - 1,9 %

Quelle: immowelt.de

 

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Individuelle Vereinbarungen in Mietverträgen sind üblich und unterliegen im Allgemeinen der Vertragsfreiheit. Auch eine Schlechterstellung des Mieters gegenüber der Gesetzeslage ist in manchen Fällen erlaubt. Doch es gibt auch Zusätze, die vor dem Gesetz keinen Bestand haben.

In Deutschland werden jedes Jahr Millionen von Mietverträgen abgeschlossen. Üblich sind vorformulierte Standardmietverträge, wie sie auch im Schreibwarenhandel zu haben sind. Mieter und Vermieter können dem Vordruck aber auch weitere Paragraphen hinzufügen – so zum Beispiel durch einen handschriftlichen Zusatz. Diese Zusätze dürfen Mieter sogar gegenüber der allgemeinen Gesetzeslage benachteiligen, wenn sie individuell ausgehandelt wurden, berichtet Immowelt.de. Denn bei einer individuellen Vereinbarung gilt die Vertragsfreiheit, nach der man vertraglich regeln kann, was man will.

Es gibt aber Ausnahmen. Hat der Vermieter zum Beispiel denselben Zusatz bei mehren Mietern eingefügt, beispielsweise bestimmte Vereinbarungen zu Schönheitsreparaturen, dann ist er nicht mehr individuell und unterliegt den gesetzlichen Vorschriften über allgemeine Geschäftsbedingungen. Kernaussage dieser Klausel-Paragraphen: Der schwächere Vertragspartner darf nicht über Gebühr benachteiligt werden (BGB, § 305 ff). Starre Vorgaben, wann Renovierungen fällig sind, sind dann beispielsweise ungültig, nicht aber die grundsätzliche Übertragung der Renovierungspflicht vom Vermieter auf den Mieter, erläutert Immowelt.de.

Es gibt aber auch Klauseln, die trotz einer formal korrekten individuellen Vereinbarung nicht zulässig sind, betont Immowelt.de. So muss der Mieter beispielsweise nicht auf den üblichen Kündigungsschutz verzichten, selbst wenn er einen entsprechenden Passus unterschrieben hat. Ebenfalls nicht zulässig ist die Verpflichtung, dass Mieter die geforderte Kaution in jedem Fall in einem Betrag zahlen müssen. Auch darf eine Untervermietung nicht grundsätzlich ausgeschlossen werden.

Wichtig beim Aufsetzen eines Mietvertrags ist zudem, alle im Vorfeld eines Mietvertrages besprochenen Vereinbarungen – egal ob schriftlich oder mündlich – auch in den Mietvertrag aufzunehmen. Denn sonst geht der Vertragspartner schnell davon aus, dass die Gegenseite, die im Gespräch Wert auf einen gewissen Passus gelegt hat, bei der schriftlichen Vertragsabfassung dann doch auf die Abmachung verzichtet.

Quelle: immowelt.de

 

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10.09.2009

Die Persönlichkeitsrechte der Bewohner von Mietshäusern dürfen nicht durch Überwachungsmaßnahmen wie das Anbringen von Kameras beeinträchtigt werden. Laut Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, stützen mehrere Urteile das Recht der Mieter auf Privatsphäre.

Die bisweilen geäußerte Befürchtung, wir näherten uns Zuständen wie in einem Überwachungsstaat, ist zumindest hinsichtlich der deutschen Mietshaus-Realität unbegründet. Dies belegen zahlreiche Urteile, bei denen Verstöße gegen die Persönlichkeitsrechte der Mieter ein Riegel vorgeschoben wurde, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de

In einem vor dem Landgericht Berlin verhandelten Fall (Az.: 62 S 37/05) hatte der Vermieter mehrere Überwachungskameras in Treppenhaus und Aufzug anbringen lassen. Hier war es immer wieder zu Vandalismus und angeblich auch Drogenkonsum gekommen. Nach einer Sanierung und dem Einbau einer neuen Schließanlage verlangte ein Mieter die Beseitigung der Kameras – mit Erfolg. Die Richter vertraten die Ansicht, dass durch die Überwachung die Persönlichkeitsrechte des Mieters eingeschränkt würden.

Ganz ähnlich auch das Kammergericht Berlin in einem vergleichbar gelagerten Fall (Az.: 8 U 83/08): Hier ging es zwar nur um eine Überwachungskamera, die im Fahrstuhl eingebaut werden sollte. Allerdings gab es auch nur einen belegten Vorfall mit Schmierereien im Lift. Auch hier müsse der Mieter dem Eingriff in seine Persönlichkeitsrechte nicht zustimmen, urteilten die Richter.

Auch ein Mieter, der von seiner Wohnung aus mit einer Kamera den gegenüberliegenden Biergarten – wo es schon des Öfteren zu Straftaten kam – überwachen wollte, fand vor Gericht keine Gnade: Obwohl er es gar nicht auf die Bewachung der übrigen Hausbewohner abgesehen hatte, könne nicht ausgeschlossen werden, dass diese dennoch gefilmt werden. Deshalb muss die Kamera wieder entfernt werden, urteilte das Amtsgericht Frankfurt (Az.: 30 C 3173/08-47).

In einem besonders krassen Fall brachte ein Vermieter einen von einer Seite durchsichtigen Spiegel im Bad an, sodass er von einem Abstellraum aus unbemerkt die Bewohner der Wohnung beobachten konnte. Dafür hatten die Richter vom Amtsgericht München überhaupt kein Verständnis und billigten den Mietern 100 Prozent Mietminderung und das Recht zur fristlosen Kündigung zu (Az.: 473 C 18682/06).

Quelle: http://www.immowelt.de

 

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- rund 200 Aussteller auf 21.000 Quadratmeter Fläche 
- neu: Werkstattstraße, Rundgänge für Architekten und Ingenieure, Arbeitsschutzseminare 
- energiegeladenes Fachprogramm im SHKGforum 
- zusammen mit der Elektrofachmesse efa insgesamt rund 400 Aussteller auf 41.000 Quadratmetern

Die Energieeffizienz ist das Schwerpunktthema der Messe für Sanitär, Heizung, Klima und Gebäudeautomation SHKG. Rund 200 Unternehmen präsentieren auf 21.000 Quadratmetern Fläche neueste Technik, die Ressourcen, Umwelt und Geldbeutel schont. Besucher finden vom 28. bis 30. Oktober 2009 einen kompakten Überblick über alles, was der Markt an neuen Entwicklungen bereithält. Zusätzliche Infos und einen Austausch mit Experten bietet das sogenannte SHKGforum. Parallel zur SHKG findet die Elektrofachmesse efa statt - auch hier steht bei den mehr als 200 beteiligten Unternehmen die Energieeffizienz im Mittelpunkt.

"Die SHKG Leipzig bildet eine ideale Plattform für den Dialog zwischen der Industrie und dem Handwerk, weil sie alle heute verfügbaren Technologien und Systeme abbilden wird," informiert Andreas Lücke, Hauptgeschäftsführer des Bundesindustrieverbandes Deutschland Haus-, Energie- und Umwelttechnik e. V. - BDH. Messe-Geschäftsbereichsleiterin Dr. Deliane Träber ergänzt: "Die SHKG ist der wichtigster Branchentreff in den neuen Bundesländern. Sie bietet ostdeutschen SHK-Handwerkern, Architekten, Planern und Ingenieuren sowie der Wohnungswirtschaft beste Voraussetzungen für eine effektive Informationsbeschaffung."

Alle Marktführer für moderne Systemtechnik sind in Leipzig präsent. Dr. Träber: "Die Besucher können sich auf der SHKG einen exzellenten Überblick über die aktuelle Marktsituation verschaffen." Zu den Unternehmen, die sich auf der Messe präsentieren, zählen unter anderem Brötje, Buderus, BWT Wassertechnik, Dallmer, Danfoss, Grundfoss, HSK Duschkabinenbau, Jaga, Junkers, Kampmann, Novelan, Sanitärtechnik Eisenberg, Swegon, Vaillant, Viessmann, Weishaupt, Wilo, Wolf sowie Zehnder.

Energiegeladenes Fachprogramm

Im Fachprogramm der SHKG, dem sogenannten SHKGforum, kommt unter dem Motto "Effizientes Handwerk und zukunftsorientierte Gebäudetechnologien" der Energieeinsparung besondere Bedeutung zu. Hier geht es um die Verbindung konventioneller und alternativer Technologien. Themen wie Energieeffizienz von Wärmeerzeugungsanlagen, Heizen und Kühlen mit Umweltwärme oder stromerzeugende Heizungen stehen auf dem Programm. Zudem geht es um Badtrends und darum, wie die praxisorientierte Kundenbindung aussehen kann. Für Sachverständige gibt es auf dem Forum wieder eine spezielle Weiterbildung mit Zertifikat.

Das SHKGforum ist am Stand der ideellen Messe-Träger direkt im Zentrum der Ausstellungshalle 3 zu finden. Es wird von ostdeutschen SHK-Verbänden sowie dem Bundesindustrieverband Deutschland Haus-, Energie- und Umwelttechnik e.V. (BDH) unterstützt. Das komplette Programm steht unter www.shkg-leipzig.de zum Download bereit.

Neu im Rahmen der SHKG ist ein Innovationstag am ersten Messetag, den die VNG - Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft mit marktführenden Unternehmen aus dem Bereich Heiztechnik veranstaltet. Der Leipziger Energiedienstleister bietet zusammen mit Brötje, Buderus, Junkers, Vaillant, Viessmann, Weishaupt und Wolf eine Plattform an, um aktuelle Trends im Bereich Heizungstechnik zu diskutieren. Dazu werden an den Ständen der beteiligten Firmen jeweils kurze Vorträge gehalten. Eine aktuelle Podiumsdiskussion eröffnet den Innovationstag.

Mit verschiedenen Aktionen sprechen die SHKG und die parallel stattfindende efa Architekten, Ingenieure und Planer an. Zum Beispiel steuern spezifische Messerundgänge ausgewählte Aussteller des Messeverbundes an, die komplexe, für Planer und Architekten spannende Systemlösungen präsentieren. Das Rahmenprogramm enthält zahlreiche Veranstaltungen für dieses Besucherspektrum, darunter den sächsischen Ingenieurkammertag am 30. Oktober 2009.
(Achtung Redaktionen: Zu ausgewählten Veranstaltungen des Fachprogramms gibt es separate Meldungen.)

Spezielles Angebot für den Branchenachwuchs

Zur SHKG gibt es 2009 einen neuen Ausstellungsbereich: die Werkstattstraße. Hier schulen verschiedene Unternehmen den SHK-Branchennachwuchs im Umgang mit ihren Produkten. Zu den Firmen, die sich für die Werkstattstraße bereits angemeldet haben, zählen Junkers, Vaillant und Wilo. "Die Werkstattstraße kommt Unternehmen und Branchennachwuchs gleichermaßen zugute", sagt SHKG-Projektdirektor Ekkehard Trümper. Die Unternehmen haben mit ihrer Präsentation die Chance, den Nachwuchs recht frühzeitig an die jeweiligen Marken und Produkte zu binden. Zudem ist "Learning by Doing die effektivste Methode der Wissensvermittlung", so Trümper. Außerdem bietet die Berufsgenossenschaft Maschinenbau und Metall Schulungen zum Thema Arbeitsschutz an.

efa regenerativ

Um Energieeffizienz geht es auch bei der parallelen efa - Fachmesse für Gebäude- und Elektrotechnik, Klima und Automation. Ob kleine Energiesparlampe oder großflächige Photovoltaikanlage: Klimawandel, Treibhauseffekt und andere Umweltbelastungen führten in den letzten Jahren zu einer starken Nachfrage nach regenerativen Energien und Produkten mit höherer Energieeffizienz. Davon kann sich der Besucher bei den rund 200 Ausstellern überzeugen, die sich auf der efa präsentieren.

Hinweise für die Redaktionen:
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit der Vorab-Akkreditierung im Internet unter folgendem Link: https://www.leipziger-messe.de/LeMMon/presse_akkr_web_ger.nsf/akkreditierung?OpenForm
Im Pressebereich der SHKG (www.shkg-leipzig.de/presse) finden Sie Fotos zur Illustration. Lagepläne und Logos befinden sich in der Download-Area.)

SHKG im Internet: 
www.shkg-leipzig.de 


efa im Internet: 
www.efa-messe.com

www.leipziger-messe.de

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Einfache Förderbedingungen bei der Aktion Energie-Gewinner: Je höher die Energieeinsparung, umso höher auch der Zuschuss. Das Institut für wirtschaftliche Oelheizung e.V. (IWO) fördert aus-gewählte energetische Haussanierungen.

Fotos: IWO

IWO fördert energetische Sanierungen

Neue Öl-Brennwertheizung, Nutzung von Solarwärme oder eine komplette Haussanierung – Hausbesitzer, die eine energetische Gebäudesanierung planen, können sich als „Energie-Gewinner“ bewerben und mit etwas Glück eine besondere Förderung einstreichen. Das Institut für wirtschaftliche Oelheizung (IWO) unterstützt im Rahmen der Aktion „Energie-Gewinner“ ausgewählte Modernisierungsobjekte mit Zuschüssen. Pro jährlich eingesparter Kilowattstunde (kWh) Primärenergie werden einmalig 25 Cent an die „Energie-Gewinner“ ausgezahlt. Je höher die Energieeinsparung, umso höher auch der IWO-Zuschuss. Die Fördersumme kann maximal 50 Prozent der Investitionskosten betragen. Da kommen stattliche Fördersummen zusammen. Wird beispielsweise in einem Einfamilienhaus eine veraltete Heizung gegen ein Öl-Brennwertgerät mit Solarthermie ausgetauscht, können jährlich 16.000 kWh Primärenergie eingespart werden. Das bedeutet rund 1.600 Liter weniger Heizölverbrauch pro Jahr. In diesem Fall zahlt IWO einen Zuschuss von 4.000 Euro (16.000 kWh mal 25 Cent) – bei Gesamtinvestitionskosten von etwa 15.000 bis 18.000 Euro.

In alten, schlecht gedämmten Gebäuden mit sehr hohem Energieverbrauch können durch eine umfassende Gebäudesanierung mit Heizungserneuerung, Installation einer Solaranlage, zusätzlicher Wärmedämmung von Fassade und Dach sowie Austausch der Fenster sogar beispielsweise 50.000 kWh Primärenergie eingespart werden. In diesem Fall beträgt die IWO-Förderung 12.500 Euro. Die Gesamtinvestition für eine solche Komplettsanierung kann sich auf mehr als 80.000 Euro summieren.

Modernisierer können sich ab sofort online unter www.oelheizung.info/energiegewinner für die Aktion bewerben. Bis Dezember 2011 wählt eine IWO-Fachjury jedes Quartal bundesweit eine begrenzte Anzahl vorbildlicher Modernisierungsobjekte aus. Wichtigste Voraussetzungen für die IWO-Förderung: Mit der Sanierung muss der Primärenergiebedarf um mindestens ein Drittel reduziert werden. Die Energieeinsparung muss mit einem bedarfsbasierten Energieausweis nachgewiesen werden. Und: das Gebäude muss nach der Sanierung überwiegend ölbeheizt sein.

Wie alle Haussanierer können auch die „Energie-Gewinner“ zusätzlich zum IWO-Zuschuss mit staatlichen Fördermitteln rechnen, etwa über das KfW-Förderprogramm „Energieeffizient Sanieren“ oder über das Marktanreizprogramm (MAP) zur Nutzung erneuerbarer Energien.

Weitere Infos, detaillierte Beispielberechnungen und Bewerbungsunterlagen unter www.oelheizung.info/energiegewinner

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Bundesumweltminister Sigmar Gabriel stellt über 4 Millionen Euro aus dem Umweltinnovationsprogramm für ein Pilotprojekt der SCHWENK Zement KG in Mergelstetten (Baden-Württemberg)zur Verfügung, heißt es in einer Pressemitteilung des Bundesumweltministeriums (BMU). Das Unternehmen plant den bundesweit erstmaligen Bau und Betrieb einer großtechnischen Katalysatoranlage für hohe Minderungsraten von Stickoxid-Emissionen in einem bestehenden Zementwerk. Zudem sollen die Primärbrennstoffe vollständig durch Sekundärbrennstoffe aus Abfällen ersetzt werden.  

Die SCR-Technik (Selective Catalytic Reduction) ist in Kohlekraftwerken, Müllverbrennungs- und anderen Industrieanlagen schon seit längerem Stand der Technik, nicht jedoch in der Zementindustrie. Bisher fehlte der Nachweis, dass der Einsatz der SCR-Technik auch bei extrem hohem Abfalleinsatz mit akzeptablen Katalysatorstandzeiten möglich ist. Ein umfangreiches Mess- und Untersuchungsprogramm soll die erfolgreiche Umsetzung des Vorhabens kontrollieren und dokumentieren. Somit wird die Voraussetzung geschaffen, die SCR-Technik auch auf weitere Werke zu übertragen.  

Im Zementwerk Mergelstetten soll der Einsatz von Sekundärbrennstoffen auf 100 Prozent gesteigert und gleichzeitig die Stickstoffoxid- und Ammoniak-Emissionen mit Hilfe der neuen Anlage um 50 Prozent gesenkt werden. Darüber hinaus soll untersucht werden, ob die bereits in diesem und weiteren Werken angewandte SNCR-Technik (Selective Non-Catalytic Reduction) kostensenkend mit der SCR-Technik kombiniert werden kann. Dies würde weitere Potentiale der Verringerung von Stickstoffoxid-Emissionen erschließen.

 

Pressetext:

Bundesverband der Deutschen Zementindustrie e.V.
Kochstraße 6-7
10969 Berlin

Tel.+49 30 28002-225
Fax. +49 30 28002-250

 

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Urteil: Der Vermieter einer Immobilie kann nach Ende des Mietverhältnisses die Kaution auch dann einbehalten, wenn Forderungen an den Mieter streitig sind.

Forderungen an den Mieter müssen nicht unstreitig sein, damit der Vermieter nach Ende des Mietverhältnisses die Mietkaution einbehalten darf. Das entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de das Oberlandesgericht Karlsruhe (Az.: 8 W 34/08).

Im verhandelten Fall minderten die Mieter eines Hauses über viele Monate hinweg 25 Prozent der Miete, da sie behaupteten, das Anwesen habe erhebliche Mängel. Dem widersprach der Vermieter. Als nach über einem Jahr das Mietverhältnis endete, wollte dieser die Mietkaution einbehalten. Deshalb kam es zum Prozess.

Doch schon während des Gerichtsstreits wollte sich der Vermieter die Mietkaution auszahlen lassen, um diese mit seinen streitigen Ansprüchen zu verrechnen. Dagegen wandte sich der Mieter und versuchte, eine einstweilige Verfügung zu erwirken. Sein Argument: Der Ex-Vermieter dürfe sich erst dann an der Kaution schadlos halten, wenn gerichtlich geklärt sei, ob dessen Ansprüche überhaupt gerechtfertigt sind. Doch das, so der Mieter, sei ja gerade streitig.

Das Gericht wies den Antrag auf einstweilige Verfügung jedoch zurück – der Vermieter darf an das Kautionsgeld ran, auch wenn noch nicht geklärt ist, ob ihm das Geld überhaupt zusteht. Die Richter begründeten ihre Entscheidung damit, dass die Kaution nach Ende der Mietzeit nicht nur eine Sicherungsfunktion, sondern auch eine so genannte Verwertungsfunktion habe: Der Vermieter solle schnell und einfach auf das Kautionsgeld zugreifen können. Voraussetzung sei, dass der Vermieter bei Beendigung des Mietverhältnisses eine Abrechnung über offene Forderungen aufstelle und jene von der Kaution abziehe – im verhandelten Fall waren die behaupteten Forderungen höher als die Kaution. Stelle sich später allerdings heraus, dass die Forderung unberechtigt sei, könne der Ex-Mieter das Geld samt Zinsen vom Vermieter zurückfordern.

Quelle: immowelt.de

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Am Lehrbauhof der Fachgemeinschaft Bau startet Ausbildungsjahr 2009

Berlin, 01.09.2009. Es gibt wieder mehr Auszubildende in Berlins Baugewerbe: Das vermeldet der Lehrbauhof der Fachgemeinschaft Bau anlässlich des Ausbildungsjahrbeginns am 1. September 2009. „Bereits jetzt haben wir mehr als 170 unterschriebene Ausbildungsverträge vorliegen“, freut sich Roland Bank, Ge-schäftsführer des Lehrbauhofs. „Das sind über zehn Prozent mehr als in den letz-ten Jahren zu diesem Zeitpunkt. Wir rechnen damit, dass sich die Anzahl noch erhöhen wird, da erfahrungsgemäß einige Verträge sprichwörtlich auf den letzten Drücker bei uns eingehen.“ Damit scheint die Ausbildungsbereitschaft der Berliner Baubetriebe unbeeinflusst von der Wirtschaftskrise zu sein. Das bestätigt auch eine aktuelle Mitgliederbefragung der Fachgemeinschaft Bau: Demnach plant die Mehrheit der Betriebe, trotz verschlechterter wirtschaftlicher Bedingungen auch weiterhin genauso viele junge Menschen in Bauberufen auszubilden wie vor der Wirtschaftskrise. 8,7 Prozent wollen sogar mehr Azubis einstellen als im Jahr zuvor.

Auf der Eröffnungsveranstaltung des Ausbildungsjahres 2009, die am 1. September ab 10.00 Uhr auf dem Lehrbauhof in Marienfelde stattfindet, informiert die Fachgemeinschaft die neuen Auszubildenden der Berliner Baufirmen über den weiteren Verlauf ihrer Ausbildung sowie Chancen und Weiterentwicklungsmög-lichkeiten in der Baubranche.

Um Kinder, Jugendliche und deren Eltern umfassen über Anforderungen und Betätigungsfelder in der Bauwirtschaft zu informieren, präsentiert sich zudem die Baugewerks-Innung auf der 16. Berliner Kinder- und Jugendmesse vom 11.-13. September im Reiterstadion im Olympiapark. In einem „Handwerkerdorf“ werden verschiedene Bauberufe spielerisch vorgestellt, Ansprechpartner vor Ort beantworten erste Fragen. Informationsmaterialien von Lehrbauhof und Baugewerks-Innung runden das Angebot ab.

Die Fachgemeinschaft Bau Berlin und Brandenburg e.V. vertritt die Interessen der mittelständischen Bauwirtschaft in Berlin und Brandenburg. Mit ihren rund 900 Mitgliedern ist sie der größte Bauarbeitgeber- und Bauwirtschaftsverband in der Region. Als Mitglied ist die Fachgemeinschaft Bau zudem im Zweckverbund Ostdeutscher Bauverbände (ZVOB) organisiert, der mit seinen ca. 2.600 Mitgliedern als größter ostdeutscher Spitzenverband die Anliegen der ostdeutschen Bauwirtschaft gegenüber Bundes- und Landespolitik vertritt.

Quelle:  Fachgemeinschaft Bau Berlin und Brandenburg e. V. 

 

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Pressemitteilung von: Office twenty-M

R Agentur: Dr. Frauke Weber Kommunikation

In der Rüsselsheimer Eisenstraße befinden sich die Büros von Office twenty-m. Foto: Office twenty-M Dieses Bild im Großformat speichern (openPR) - Als Wirtschaftsstandort hat Rüsselsheim eine lange Tradition. Doch in Zeiten der Krise hört man nicht immer nur Gutes. Aber es gibt gerade jetzt einen Lichtblick im Wirtschaftsleben. Mitten in der Diskussion um den Opel-Standort haben zwei mutige Unternehmer ein neues Projekt gestartet. Office twenty-M bringt neue Wirschaftskraft nach Rüsselsheim. Das Unternehmen bietet Top-Büros zu Discount-Preisen. Und das in guter Lage direkt an der A 60, nur zwei Minuten von der Ausfahrt Rüsselsheim Mitte. Die ersten Mieter ziehen in diesen Tagen ein. So ist die Berlitz Sprachschule seit dem 24. August in dem Gebäude an der Eisenstraße 2 bis 4 ansässig. Auch die Softwarefirma EVAS hat ihre Zelte bereits aufgeschlagen. Und das ist erst der Anfang. Denn insgesamt warten über 10.000 Quadratmeter auf gute Geschäfte. „Wir bieten Firmen einen optimalen Standort zu richtig guten Konditionen.“, ist Bernd Dillmann überzeugt. Der Geschäftsführer von Office twenty-M vertritt die Philosophie von der eigentümergeführten Immobilie zum Discount-Preis. Mieter und deren Kunden sollen sich darin wohl fühlen.   Guenter Widmaier von der Berlitz Sprachschule kann das nur bestätigen. Er bietet ab sofort Englischkurse im Auftrag der Bundesagentur für Arbeit in den neuen Räumen an. Auf die Frage, warum er diesen Standort gewählt hat, antwortet er überzeugt: „Wir glauben an die Entwicklung des Objekts und fühlen uns schon jetzt pudelwohl. Office twenty-M hat uns die Räume genau so ausgestattet, wie wir sie brauchen. Die Eigentümer kümmern sich selbst um alles und wir sind hier einfach gut aufgehoben.“ Im Rahmen des Berlitz-Berufsservice finden derzeit fünf Kurse mit je 16 Teilnehmern statt. Tendenz steigend. Widmaier bezeichnet sich selbst als einen Mensch, der nach vorne schaut. Und deshalb ist für ihn der neue Standort optimal. „Hier tut sich richtig was und es geht jeden Tag voran.“, sagt er. „Wir freuen uns auf eine ganze Menge von neuen Nachbarn und wissen, dass hier bald richtig was los sein wird.“ Mit viel Liebe zum Detail sind die Macher von Office twenty-M bei der Sache. Sie achten darauf, dass in ihren Häusern alles rund läuft. Das erste Objekt haben sie mit ihrer Firma in Kriftel realisiert. Auch dort haben sie wie in Rüsselsheim eine bestehende Immobilie auf Vordermann gebracht und vermieten sie jetzt zu günstigen Konditionen. Die Auslastung liegt bei hundert Prozent. Dort sind sie vor rund einem Jahr gestartet. Bei einer Miete von knapp sechs Euro netto sind Mieter nicht nur schnell überzeugt, sondern auch langfristig zufrieden. Die Philosophie von Office twenty-M ist ganz einfach. Sie bieten gute Büros zu unschlagbaren Preisen. Und das im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, mit zwanzig Minuten Fahrzeit in die Zentren von Frankfurt oder Wiesbaden, immer mit guter Anbindung an die Autobahn. Dass sie auch in Rüsselsheim schnell viele Mieter finden, davon ist Dillmann überzeugt. Denn neben den Büros im Business Center wird es einen eigenen Trakt geben, der ganz der Gesundheit gewidmet ist. Dort werden schon bald eine Drive-in-Apotheke, ein Fitness-Studio und diverse Arztpraxen einziehen. Aber das ist eine andere Geschichte. Office twenty-M Mainport GmbH Bernd Dillmann Römerstraße 28 56130 Bad Ems Tel.: 0177/3455626 e-mail: www.twenty-m.de Über Office twenty-M Office twenty-M bietet gute Büros zu unschlagbaren Preisen. Und das im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, mit zwanzig Minuten Fahrzeit in die Zentren von Frankfurt oder Wiesbaden, immer mit guter Anbindung an die Autobahn. Office twenty-M in Rüsselsheim ist das Business-Center mit dem herausragenden Mietpreis-/Leistungsverhältnis. Es gibt variable und individuelle Büroflächen von 181 qm bis über 2.116 qm direkt an der A 60. Die Inhaber betreiben ihre Immobilien als eigentümergeführte Objekte. Für sie heißt das, dass sie sich persönlich um alles kümmern und selbst für ihre Mieter da sind. Das Angebot richtet sich an Unternehmen unterschiedlicher Branchen.   Bauinformant ist nicht der Autor der eingestellten Information. Das Urheberrecht ist durch einen Direktlink und/oder die Quellenangabe gekennzeichnet bzw. vom Urheber zur Veröffentlichung genehmigt. Falls Sie einen Verstoß gegen das Urheberrecht vermuten, bitten wir Sie um eine Mitteilung, bevor unnötige rechtliche Auseinandersetzungen entstehen.

Pressemitteilung von: Dr. Hahn GmbH & Co. KG

v.l.n.r.: Sandra Schürger (Wirtschaftsförderung), Peter Jansen (Bürgermeister v. Erkelenz), Michael Hahn (Geschäftsführer Dr. Hahn), Lutz Schopen (technischer Leiter Dr. Hahn), Ansgar Lurweg (technischer Beigeordneter d. Stadt Erkelenz). Dieses Bild im Großformat speichern (openPR) - Erster Spatenstich von Dr. Hahn in Erkelenz Neubau an der Tenholter Straße beginnt Am Dienstag hat der in Mönchengladbach-Wickrath ansässige Hersteller von Türscharnieren, Dr. Hahn, den ersten Spatenstich für den Bau seiner neuen Produktionsstätte an der Tenholter Straße, im Erkelenzer Industriegebiet Gipco gesetzt. Den Spaten nahmen dabei nicht nur der Geschäftsführer Michael Hahn und der technische Leiter Lutz Schopen in die Hand, auch Bürgermeister Peter Jansen, Sandra Schürger als Leiterin der Wirtschaftsförderung und der technische Beigeordnete Ansgar Lurweg ließen es sich nicht nehmen, bei diesem wichtigen Schritt für das Unternehmen aber auch den Wirtschaftsstandort Erkelenz Hand anzulegen. Das Bauvorhaben In der ersten Phase des mehrstufig angelegten Bauvorhabens werden auf einer Gesamtfläche von ca. 60.000 m² rund 7.400 m² Hallenflächen für Teilbereiche der Fertigung sowie der versorgenden Bereiche installiert. Mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 14 Millionen Euro entstehen hier modernste Produktionshallen, die sich am idealtypischen Produktionsablauf orientieren und im Rahmen eines innovativen, umweltbewussten Konzeptes realisiert werden. Man rechnet damit, bereits im zweiten Quartal 2010 mit ca. 100 Mitarbeitern die Produktion am neuen Standort aufnehmen zu können. Dr. Hahn GmbH & Co. KG Klaus Weiss Postfach 400 109 41189 Mönchengladbach Tel.: ++49 (0)21 66/95 44 28 Fax: ++49 (0)21 66/95 45 79 E-Mail: Internet: www.dr-hahn.de   Bauinformant ist nicht der Autor der eingestellten Information. Das Urheberrecht ist durch einen Direktlink und/oder die Quellenangabe gekennzeichnet bzw. vom Urheber zur Veröffentlichung genehmigt. Falls Sie einen Verstoß gegen das Urheberrecht vermuten, bitten wir Sie um eine Mitteilung, bevor unnötige rechtliche Auseinandersetzungen entstehen.